Immeuble commerce occupé - 194 m² - Castelnau-Le-Lez

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main de 194 m², idéalement situé sur l'avenue de la Justice de Castelnau, dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à Montpellier. Ancien local commercial entièrement rénové, cet immeuble se compose de 5 studios entièrement meublés, allant de 16,8 à 19,7 m², d'un T2 spacieux de 32,2 m² et d'un local commercial de 41,6 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué. Chaque logement est équipé de commodités modernes telles qu'une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche, la climatisation et le wifi, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'un des atouts majeurs de cet immeuble est la possibilité d'exploiter les logements en location saisonnière, sans restrictions, une rareté dans le contexte réglementaire actuel. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un revenu brut annuel d'environ 88 500 €, un taux d'occupation de 87 % et un rendement brut de 10,6 %, cet investissement représente une opportunité en or. Aucun travaux à prévoir, l'exploitation est opérationnelle dès la signature de l'acte authentique, vous permettant de profiter rapidement de ce bien d'exception. De plus, la proximité avec les transports en commun, les hôpitaux et le campus étudiant Triolet en fait un emplacement stratégique et recherché.

Atouts

• Ancien local commercial rénové
• 5 studios et 1 T2 entièrement meublés
• Exploitation possible en location saisonnière sans restrictions
• Revenu brut annuel d'environ 88 500 €
• Rendement brut de 10,6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.