Immeuble d'habitation occupé - 618 m² - Toulouse

1/1

Description

Au cœur du quartier recherché d’Esquirol, dans le centre historique de Toulouse, cet immeuble de rapport de 618 m² représente une opportunité patrimoniale de premier plan. Développé sur plusieurs niveaux et desservi par un ascenseur, il comprend 13 appartements, du T1 au T3, tous décrits comme étant en excellent état d’entretien. Certains logements disposent d’une terrasse et de la climatisation, des équipements qui contribuent au confort des occupants et à l’attractivité locative de l’ensemble. L’immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, sans vacance locative annoncée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, les compteurs sont individualisés et l’accès à la fibre est disponible. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont indiqués entre C et E. Son emplacement central, la diversité des typologies et les équipements présents constituent des atouts pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité. Proposé au prix de 3 149 000 €, l’immeuble offre une rentabilité brute indicative d’environ 3,49 %, calculée à partir du revenu locatif annuel communiqué et du prix affiché, hors frais et charges.

Atouts

• Immeuble entièrement loué, sans vacance locative annoncée
• 13 appartements du T1 au T3
• Revenus locatifs annuels hors charges de 109 931,63 €
• Ascenseur, fibre et compteurs individualisés
• Emplacement recherché dans le quartier Esquirol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.