Immeuble d'habitation occupé - 618 m² - Toulouse
31000 ToulousePrix de vente
3 149 000 €
Loyers annuels
109 932 €
Rendement brut
0.04%
Description
Nous vous présentons un immeuble de rapport d'exception situé au cœur du quartier historique d'Esquirol à Toulouse. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de 618 m², est entièrement loué et se compose de 13 appartements allant du T1 au T3, tous en excellent état. Équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux, cet immeuble offre un confort optimal à ses occupants. Plusieurs logements bénéficient de prestations supplémentaires, telles que des terrasses et la climatisation, garantissant ainsi une attractivité locative durable. Avec un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, cet immeuble assure une stabilité financière immédiate, sans aucune vacance locative. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'investissement sécurisée, combinant un emplacement stratégique, une qualité locative élevée et un potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Emplacement premium au coeur d'Esquirol
- Immeuble entièrement loué avec un revenu locatif stable
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Logements avec prestations de qualité (terrasse, climatisation)
- Aucune vacance locative
- DPE : D
Surface
618 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 149 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 109 932 € |
| Loyers mensuels | 9 161 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 5 095 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 519 200 €
Coût total des intérêts
987 283 €
14 610 €
sur 20 ans
-10.4 %
cash-on-cash annuel
-5 449 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
