Immeuble d'habitation occupé - 476 m² - Fère-En-Tardenois

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Fère-en-Tardenois, offrant une surface totale de 476 m². Ce bien immobilier se compose de 9 appartements, dont les superficies varient entre 46 m² et 64 m², tous classés D à E en matière de performance énergétique. Actuellement, 8 des 9 appartements sont déjà loués, générant des revenus locatifs annuels dépassant 63 000 €, avec la possibilité d'augmenter ce chiffre grâce à la mise en location du dernier logement encore disponible. Des travaux récents ont été effectués en 2025, incluant l'installation de pompes à chaleur avec climatisation réversible et de ballons thermodynamiques, démontrant un engagement fort en faveur de l'amélioration des performances énergétiques. De plus, l'immeuble est élevé sur caves et dispose d'une cour arrière agrémentée de 8 box, offrant ainsi un espace précieux pour le stationnement. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et d'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez votre agence ORPI au 03 23 84 31 99 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Atouts

• 9 appartements avec 8 déjà loués
• Revenus locatifs annuels supérieurs à 63 000 €
• Travaux récents d'amélioration énergétique
• Cave et cour arrière avec 8 box
• Fort potentiel d'optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.