Immeuble d'habitation occupé - 373 m² - Avesnes-Sur-Helpe
59440 Avesnes-Sur-HelpePrix de vente
625 000 €
Loyers annuels
52 620 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 373 m², idéalement situé à Avesnes-sur-Helpe. Cet actif immobilier, intégralement rénové, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux de vacance nul, grâce à ses 10 logements actuellement occupés. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques séparés et d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant ainsi une gestion simplifiée et des coûts opérationnels réduits. Avec un revenu locatif mensuel de 4385 € hors charges, cet immeuble se présente comme un placement sécurisé et performant, offrant aux investisseurs une rentabilité immédiate. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte, cet immeuble clé en main vous permettra de bénéficier d’un revenu passif sans les tracas liés aux travaux ou à la recherche de locataires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier.
Atouts
- 10 logements actuellement occupés
- Revenu locatif mensuel de 4385 € (hors charges)
- Taux de vacance nul
- Gestion simplifiée avec compteurs séparés
- Immeuble entièrement rénové
- DPE : D
Surface
373 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 625 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 620 € |
| Loyers mensuels | 4 385 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 676 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
500 000 €
Coût total des intérêts
195 952 €
2 900 €
sur 20 ans
14.3 %
cash-on-cash annuel
+1 485 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
