Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Boiry-Saint-Martin
62175 Boiry-Saint-MartinPrix de vente
326 950 €
Loyers annuels
26 580 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 917 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Boiry-Saint-Martin, à proximité d'Arras, dans un cadre rural calme et prisé. Ce bien, d'une surface de 319 m², est actuellement composé de quatre appartements loués, offrant un revenu locatif annuel de 26 580 €. Chaque logement bénéficie de caractéristiques distinctes, allant des T2 aux T4, avec des loyers respectifs de 415 € à 640 € par mois. Ce patrimoine présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations requises. Les locataires peuvent également profiter d'une cour et d'un jardinet commun, ajoutant au confort de vie. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine à fort rendement dans un environnement paisible. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'investissement !
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 26 580 €
- Possibilité de créer 2 logements supplémentaires
- Cadre rural calme et recherché
- Quatre appartements actuellement loués
- Proximité d'Arras
- DPE : D
Surface
319 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 326 950 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 580 € |
| Loyers mensuels | 2 215 €/mois |
| Charges annuelles | 1 917 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 025 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 326 950 €.
Montant emprunté
261 560 €
Coût total des intérêts
102 506 €
1 517 €
sur 20 ans
9.9 %
cash-on-cash annuel
+538 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
