Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Boiry-Saint-Martin

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Description

À Boiry-Saint-Martin, à quelques minutes d’Arras, cet immeuble de rapport de 319 m² constitue une opportunité d’investissement dans un environnement rural calme. Il comprend actuellement quatre appartements loués, pour des revenus locatifs annoncés de 26 580 € par an. Le bâtiment se compose de deux T4 de 102 m², loués respectivement 640 € et 620 € par mois, d’un T2 de 49 m² loué 415 € par mois et d’un T3 de 65 m² loué 540 € par mois. Les logements disposent chacun d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. Les deux T4 offrent trois chambres chacun ; le T2 comprend une chambre et le T3 en compte deux. Les diagnostics énergétiques indiqués sont classés C pour un T4 et D pour les trois autres appartements. Les occupants bénéficient d’une cour commune ainsi que d’un jardinet partagé, des espaces appréciables au quotidien. La possibilité de créer deux logements supplémentaires est également évoquée, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant une perspective d’évolution du patrimoine et des revenus. Proposé au prix de 326 950 €, cet ensemble déjà loué s’adresse à un investisseur recherchant un actif résidentiel avec des loyers en place et un potentiel de développement à étudier.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• 26 580 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve d’autorisations
• Cour commune et jardinet partagé
• À quelques minutes d’Arras
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.