Immeuble commerce occupé - 315 m² - Lézignan-Corbières

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Lézignan-Corbières, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale d'environ 315 m², cette propriété se compose de 5 appartements soigneusement agencés, dont un T4 en rez-de-chaussée avec un espace extérieur, deux T3 au premier étage et deux T2/T3 au deuxième étage. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 33 200 €, ce qui représente un rendement brut attractif d'environ 8 %. Un sous-sol entièrement exploitable de 90 m² complète ce bien, comprenant une buanderie, un atelier et même une salle de sport, ajoutant ainsi une valeur considérable à l'ensemble. Situé dans un secteur dynamique, à proximité de commerces, d'écoles et de services, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée entre Narbonne et Carcassonne, offrant un marché locatif soutenu. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cette propriété représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en assurant des revenus locatifs réguliers. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.

Atouts

• Rendement locatif brut de 8%
• Composition de 5 appartements
• Sous-sol exploitable de 90 m²
• Secteur dynamique avec commodités à proximité
• Excellente opportunité d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.