Immeuble commerce occupé - 240 m² - Vallauris

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Description

Au cœur du centre-ville de Golfe-Juan, cet immeuble d’habitation en pleine propriété constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec un potentiel locatif immédiat. Développant environ 240 m² sur trois niveaux, il comprend cinq logements et cinq stationnements couverts, un atout appréciable dans ce secteur central. Le premier étage accueille deux appartements de deux pièces de 47,24 m² et 39,85 m², tous deux dotés d’un balcon. Au deuxième étage, deux autres appartements de deux pièces offrent respectivement 47,56 m² et 43,71 m², également avec balcon. Le dernier niveau abrite un duplex de 60 m² loi Carrez, pour 99 m² de surface habitable, agrémenté de deux terrasses. À ce jour, trois logements sont loués et deux sont vacants : cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant une marge de mise en location ou d’optimisation. La pleine propriété, sans syndic, simplifie la gestion de l’ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des commodités et du bord de mer, cet immeuble rare sur le secteur conviendra à un investisseur recherchant un actif résidentiel de qualité, avec stationnements et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble d’habitation en pleine propriété, sans syndic
• Cinq logements et cinq stationnements couverts
• Trois logements loués et deux vacants
• Balcons pour les quatre appartements et deux terrasses pour le duplex
• Emplacement central, proche des commerces, transports et du bord de mer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.