Immeuble d'habitation occupé - 233 m² - Saint-Ciers-Sur-Gironde

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Description

Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier de 233 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel de développement. Il comprend quatre logements actuellement loués : deux appartements de type T2 et deux de type T3, générant 1 750 € de loyers mensuels. Un logement d’environ 80 m², à rénover, complète l’ensemble et pourrait être aménagé en deux logements distincts, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La propriété comprend également deux granges d’environ 100 m² chacune. La seconde dispose d’une petite cour et d’un garage. Des travaux et une étude du bâti pourraient permettre d’envisager de nouveaux aménagements et d’augmenter la capacité locative de l’ensemble. À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, le bien bénéficie de la proximité d’un bassin d’emploi. Son emplacement en centre-bourg, ses logements déjà loués et ses surfaces annexes offrent plusieurs leviers pour un projet patrimonial ou locatif. Une visite permettra d’évaluer le potentiel et les travaux à prévoir.

Atouts

• Quatre logements actuellement loués
• 1 750 € de loyers mensuels annoncés
• Logement de 80 m² à rénover, avec possibilité de division
• Deux granges d’environ 100 m² chacune
• Centre-bourg, à moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.