Immeuble d'habitation occupé - 174 m² - Rezé
44400 RezéPrix de vente
483 000 €
Loyers annuels
26 820 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et en bon état. Situé à Rezé, cet immeuble se compose de trois appartements d'une surface totale d'environ 174 m², comprenant un T2 et deux T3. Les locataires en place génèrent un loyer mensuel total de 2 235 euros, offrant ainsi un taux de rentabilité brut attractif de 5,83 %. Ce bien dispose également de trois caves, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble. L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une gestion simplifiée et immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial dans une commune dynamique et en plein développement.
Atouts
- Taux de rentabilité brut de 5,83%
- Loyers mensuels de 2 235 euros
- Immeuble en bon état général
- Trois appartements loués
- Trois caves incluses
- DPE : D
Surface
174 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 483 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 820 € |
| Loyers mensuels | 2 235 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 776 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
386 400 €
Coût total des intérêts
151 431 €
2 241 €
sur 20 ans
-0.1 %
cash-on-cash annuel
-6 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
