Immeuble d'habitation occupé - 172 m² - Rosselange
57780 RosselangePrix de vente
189 000 €
Loyers annuels
16 560 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 700 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Rosselange, offrant deux appartements spacieux et lumineux de 80 m² et 90 m². Actuellement loués respectivement 680 € et 700 € par mois, ces logements génèrent un revenu locatif immédiat attractif. Avec une surface totale de 172 m², cet immeuble est un excellent investissement pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les appartements bénéficient d'un confort moderne avec du chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage PVC, assurant ainsi une bonne isolation thermique. De plus, un jardin agréable, une terrasse spacieuse et un grand garage complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. La taxe foncière s'élève à 2 700 € par an, garantissant une gestion financière maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !
Atouts
- Rendement locatif immédiat
- Deux appartements lumineux
- Jardin et terrasse
- Grand garage
- Taxe foncière maîtrisée
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 189 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 560 € |
| Loyers mensuels | 1 380 €/mois |
| Charges annuelles | 2 700 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 099 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
151 200 €
Coût total des intérêts
59 256 €
877 €
sur 20 ans
8.8 %
cash-on-cash annuel
+278 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
