Immeuble commerce occupé - 150 m² - Villeurbanne

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Description

Situé au cœur du secteur prisé de Grand Clément à Villeurbanne, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché. Composé de 6 appartements de type T2, répartis sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration optimale et sa rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements d'environ 25 m² chacun, tandis qu'au premier étage, trois autres unités de 25 et 26 m² complètent l'offre. Actuellement, tous les logements sont loués en bail vide, générant un revenu locatif annuel de 32 419 € hors charges, soit une rentabilité brute de 6 %. La gestion est confiée à un cabinet professionnel, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au futur acquéreur. Les locataires, en place depuis plusieurs années, renforcent la stabilité de cet investissement. De plus, la vente de cet immeuble en un seul lot facilite sa gestion. La proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du Médipôle ajoute une valeur significative à cet actif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier clé en main dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble avec 6 appartements T2 loués
• Rentabilité brute de 6%
• Gestion locative par un cabinet professionnel
• Proximité du Médipôle et des transports
• Secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.