Immeuble commerce occupé - 132 m² - Surgères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Surgères, offrant une opportunité d'investissement locatif rare. Composé de trois appartements d'environ 45 m² chacun, cet ensemble immobilier se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant un confort optimal pour les occupants. De plus, une cour commune ajoutent une dimension appréciable à cet immeuble, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Actuellement, un appartement génère un revenu de 550 € charges comprises, tandis que les deux autres sont loués à 460 € chacun, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Situé à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cet immeuble représente un investissement de choix dans un secteur en plein essor, idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Surgères
• Trois logements d'environ 45 m² chacun
• Agencement fonctionnel et lumineux
• Cour commune offrant un espace extérieur
• Revenus locatifs déjà en place garantissant une rentabilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.