Immeuble commerce occupé - 124 m² - Saint-Laurent-De-La-Salanque

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant une surface totale de 124 m² répartie sur trois niveaux. Vendu en monopropriété, cet immeuble ne nécessite pas de syndic de copropriété, ce qui simplifie sa gestion. Il est composé de trois lots entièrement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 45 m², loué à 130 € par mois depuis 2011. Au premier étage, un appartement T2 de 39 m² avec une loggia de 12 m² et un box de stockage privatif génère un loyer de 450 € + 40 € de charges. Enfin, au deuxième étage, un autre T2 de 38,88 m² avec une terrasse de 9 m² est loué à 590 € + 40 € de charges. La rentabilité brute est de 8,26 %, offrant un potentiel d'investissement attractif. Avec des travaux récents comme le ravalement de façade et le remplacement des gouttières en 2024, cet immeuble est prêt à accueillir un investisseur sans nécessiter de gros travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Rentabilité brute de 8,26%
• Immeuble entièrement loué
• Vente en monopropriété, sans syndic
• Deux appartements avec espaces extérieurs
• Travaux récents effectués (ravalement et gouttières)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.