Immeuble commerce occupé - 111 m² - Villeurbanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le secteur prisé de Grand Clément à Villeurbanne. Composé de quatre appartements T2, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale de 111 m². Chaque appartement, dont deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, bénéficie d'une répartition optimale, offrant des surfaces de 26 m², 28 m², 29 m² et 28 m². Actuellement entièrement occupés, ces logements génèrent un revenu locatif annuel de 20 334 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute immédiate de 6%. La gestion est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi rigoureux et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Situé à proximité immédiate du Médipôle, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. L'acquéreur a la possibilité de continuer avec le gestionnaire actuel ou de gérer les biens selon ses préférences. Ce bien rare à la vente permet une gestion simplifiée et un investissement sécurisé dans un marché locatif stable. Un dossier complet est disponible sur demande pour plus d'informations sur l'état locatif et les diagnostics.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec des revenus locatifs immédiats
• Rentabilité brute de 6%
• Gestion locative professionnelle
• Emplacement privilégié proche du Médipôle et des transports
• Possibilité de vente en un seul lot pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.