Immeuble commerce occupé - 111 m² - Villeurbanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans le secteur très recherché de Grand Clément, à deux pas du Médipôle. Composé de quatre appartements de type T2, cet immeuble offre une surface totale de 111 m² et représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Les deux appartements au rez-de-chaussée, de 26 m² et 28 m², accueillent des locataires satisfaits, tout comme les deux logements à l'étage, de 28 m² et 29 m². Tous les appartements sont actuellement loués en bail vide, générant un revenu locatif annuel de 20 334 € hors charges, assurant une rentabilité brute immédiate de 6%. La gestion locative est prise en charge par un cabinet professionnel, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Avec des locataires en place depuis plusieurs années, cet immeuble illustre la solidité de l'emplacement et la pérennité de l'investissement. De plus, la vente se fait en un seul ensemble, simplifiant la gestion et offrant la possibilité d'acquérir également un autre bâtiment attenant. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un patrimoine immobilier clé en main, situé dans un secteur dynamique, avec un accès facilité aux transports, commerces et établissements scolaires.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats de 20 334 € hors charges
• Rentabilité brute de 6%
• Gestion locative par un cabinet professionnel
• Emplacement privilégié à proximité du Médipôle
• Vente en un seul ensemble pour simplifier la gestion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.