Immeuble d'habitation occupé - 109 m² - Amiens
80090 AmiensPrix de vente
299 000 €
Loyers annuels
22 800 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 365 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne à Amiens. Composé de trois appartements, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 66 m² avec un extérieur, pouvant générer un loyer mensuel de 720 euros. Au premier étage, un T2 de 22 m² actuellement loué 440 euros, et au deuxième étage, un autre T2 de 19 m² avec le même loyer. Ensemble, ces appartements permettent d'atteindre une rentabilité totale de 1 900 euros par mois. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 365 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, que ce soit pour un projet de gestion locative ou pour une revente future. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Quartier prisé de Sainte-Anne
- Potentiel locatif de 1 900 euros/mois
- Immeuble composé de 3 appartements
- Taxe foncière de seulement 2 365 euros
- Extérieur privatif pour le T2 du rez-de-chaussée
- DPE : D
Surface
109 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 299 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 800 € |
| Loyers mensuels | 1 900 €/mois |
| Charges annuelles | 2 365 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 743 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
239 200 €
Coût total des intérêts
93 743 €
1 387 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+316 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
