Immeuble mixte occupé - 110 m² - Génelard

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Description

Situé au cœur de Génelard, cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien polyvalent. Avec une superficie d'environ 110 m², il est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant la possibilité d'une location longue durée ou d'un projet mixte. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, d'une surface de 49 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Il est entièrement fonctionnel, équipé de plancher chauffant électrique et d'huisseries en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux. Le second logement, situé à l'étage sur une surface d'environ 64 m², dispose d'un accès indépendant par des escaliers intérieurs et extérieurs. Il comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce dernier nécessitera un léger rafraîchissement pour maximiser son potentiel locatif. L'immeuble est complété par un atelier de 90 m², offrant diverses possibilités d'utilisation, ainsi qu'une cave et une cour mitoyenne. Raccordé au tout-à-l'égout et avec un gros œuvre en excellent état, cet immeuble est une valeur sûre pour un investissement durable. En prime, la possibilité d'acquérir l'immeuble mitoyen permet d'envisager des projets plus ambitieux.

Atouts

• Opportunité d'investissement mixte
• Deux logements indépendants
• Atelier de 90 m² avec WC et point d'eau
• Raccordé au tout-à-l'égout
• Gros œuvre en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.