Immeuble commerce occupé - 217 m² - Le Bousquet-D'Orb

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Bousquet-d'Orb, à mi-chemin entre Béziers et Montpellier. Ce bien, offrant un fort potentiel d'investissement, se compose de deux appartements spacieux de type T4, chacun doté de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux. Le premier appartement, d'une superficie de 109,90 m², s'ouvre sur une terrasse de 76 m² et un balcon, tandis que le second, de 107 m², dispose d'une terrasse de 79 m². Ces espaces extérieurs généreux sont parfaits pour des moments de détente en famille. En rez-de-chaussée, cinq garages complètent l'ensemble, dont un est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 800 €. Le terrain d'environ 1 000 m², bien que non constructible, offre un espace extérieur appréciable. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, rendant le secteur attractif pour la location. Avec une rentabilité brute actuelle d'environ 10 % et des possibilités d'optimisation après travaux de rafraîchissement, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme.

Atouts

• Deux appartements spacieux T4
• Terrasses généreuses de 76 m² et 79 m²
• Cinq garages dont un loué, générant 4 800 € de revenus annuels
• Rentabilité brute actuelle d'environ 10 %
• Proximité des écoles, commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.