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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 117 m2 - Pontorson

    50170 Pontorson

    Prix de vente

    128 000 €

    10 Rue des Cendres 50170 Pontorson
    1/1
    Réf. : IMB-381440Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pontorson (50170), sur les rives du Couesnon et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien se compose de deux appartements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le premier appartement, un T2 récemment rénové, se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une agréable pièce à vivre, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin commun et de deux celliers pratiques. Actuellement loué à 400€ HC/mois, cet appartement représente une source de revenus fiable. Au premier étage, le second appartement T3 dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un cellier privatif. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est également loué à 400€ HC/mois. Ensemble, ces deux logements génèrent un rendement attractif de 800€ par mois, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un premier investissement. Ne manquez pas cette opportunité !

    Atouts

    • Emplacement central à Pontorson
    • Deux appartements loués générant 800€/mois
    • T2 récemment rénové et T3 à rafraîchir
    • Jardin commun et celliers disponibles
    • Investissement idéal pour débuter dans l'immobilier
    • DPE : D

    Surface

    117 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente128 000 €
    Prix au m²1 094 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel25 600 €
    0 €128 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    102 400 €

    Coût total des intérêts

    40 131 €

    Mensualité crédit

    594 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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