Immeuble commerce
occupé- 117 m2 - Pontorson

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pontorson (50170), sur les rives du Couesnon et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien se compose de deux appartements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le premier appartement, un T2 récemment rénové, se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une agréable pièce à vivre, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin commun et de deux celliers pratiques. Actuellement loué à 400€ HC/mois, cet appartement représente une source de revenus fiable. Au premier étage, le second appartement T3 dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un cellier privatif. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est également loué à 400€ HC/mois. Ensemble, ces deux logements génèrent un rendement attractif de 800€ par mois, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un premier investissement. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Emplacement central à Pontorson
• Deux appartements loués générant 800€/mois
• T2 récemment rénové et T3 à rafraîchir
• Jardin commun et celliers disponibles
• Investissement idéal pour débuter dans l'immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.