Immeuble commerce
occupé- 168 m2 - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pau, à proximité immédiate de l'hôpital. Composé de deux appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3, conservé dans son état d'origine, qui offre un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Au premier étage, un superbe appartement entièrement rénové et lumineux vous attend. Ce logement moderne se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, le tout agrémenté d'un balcon. Avec des revenus locatifs mensuels de 1 348 EUR et des locataires déjà en place, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate. Les annexes comprennent deux garages indépendants d'environ 20 m² chacun et un jardin spacieux de 683 m², offrant indépendance et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier de Pau.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements loués
• Revenus locatifs mensuels de 1 348 EUR
• Terrasse plein sud et balcon
• Deux garages indépendants
• Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.