Immeuble commerce occupé - 206 m² - Aubenas

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur d'Aubenas, avec cet immeuble de rapport de 206 m². Ce bien se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, générant des revenus mensuels de 1 300 €, ainsi que deux appartements de type T2 actuellement libres, offrant un potentiel locatif de 950 € par mois. Cet immeuble, idéal pour les investisseurs, se situe à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, garantissant une forte demande locative. La rénovation récente de l'ensemble du bâtiment assure un confort optimal, avec des améliorations apportées à la toiture, aux huisseries, à la plomberie et à l'électricité, ne laissant que quelques finitions légères à prévoir. Offrez-vous un bien clé en main, à la fois sécurisé financièrement et prometteur en termes de valorisation. La faible vacance locative dans le secteur renforce l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville d'Aubenas
• Revenus locatifs actuels de 1 300 € / mois
• Rénovation récente : toiture, plomberie et électricité refaites
• Potentiel locatif immédiat pour les deux appartements
• Faible vacance locative dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.