Immeuble commerce occupé - 1997 m² - Bessèges

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Description

Situé dans un secteur calme de Bessèges, cet immeuble de rapport d’environ 1 997 m² constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs revenus locatifs en place. Il comprend quatre appartements loués, d’environ 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m², ainsi qu’un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. L’ensemble est complété par un local commercial, huit garages et deux hangars, également loués, ainsi que des caves et une cour commune. L’occupation est donc partielle, le logement du propriétaire n’étant pas indiqué comme disponible à la location. L’immeuble est présenté en bon état général. Les fenêtres sont en PVC, les volets en bois et la toiture a été révisée. Des travaux récents ont été réalisés et aucun gros œuvre n’est annoncé comme nécessaire. Le bien est proposé au prix de 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5 690 € et 7 740 €, sur la base des prix moyens indexés des années 2021 à 2023, abonnement compris. La diversité des lots — logements, local commercial, garages et hangars — permet de répartir les sources de revenus au sein d’un même ensemble immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 1 997 m²
• Quatre appartements, un local commercial, huit garages et deux hangars loués
• Revenus locatifs en place et occupation partielle
• Toiture révisée et travaux récents, sans gros œuvre annoncé
• DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.