Immeuble bureaux occupé - 199 m² - Fruges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Fruges, offrant une superficie totale de 199 m². Composé de deux logements distincts, cet immeuble présente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire désireux de vivre dans l'un des appartements tout en générant des revenus locatifs. Le premier logement, de 88,11 m², est libre d'occupation et se compose d'un spacieux séjour de 22 m², d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², de deux confortables chambres de 11 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d'un garage privatif. Le deuxième appartement, quant à lui, s'étend sur 111,24 m² et est actuellement loué pour un montant de 343 € par mois charges comprises. Situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 24 m², un bureau et une salle de bains. Ce bien est également équipé d'un garage privatif. Bien qu'il nécessite quelques travaux pour optimiser son potentiel, cet immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Deux logements distincts avec revenus locatifs
• Garage privatif pour chaque appartement
• Opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation
• Raccordé au tout à l'égout et chauffage au gaz de ville
• Emplacement stratégique au cœur de Fruges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.