Immeuble mixte occupé - 198 m² - Loon-Plage

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 198 m², idéalement situé en plein centre-ville de Loon-Plage. Il associe un local commercial en rez-de-chaussée et deux studios meublés, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le local commercial est actuellement loué à une activité professionnelle pour un loyer mensuel de 1 250 €. À l’étage, un studio meublé de 35 m² présente un potentiel locatif annoncé de 575 € par mois charges comprises, tandis que le studio de 25 m² pourrait être loué 550 € par mois charges comprises. La location à la semaine est également envisagée pour les deux logements. Les revenus locatifs estimés s’élèvent à près de 29 000 € par an, sous réserve de la mise en location des studios et des conditions effectivement obtenues. L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, l’un dédié au local et l’autre aux deux logements, ainsi que d’un compteur d’eau avec sous-compteurs pour chaque lot. La taxe foncière est de 1 700 € par an. Proposé au prix de 320 850 €, ce bien bénéficie d’un emplacement central et d’une composition mixte, avec un local déjà loué et deux studios meublés offrant un potentiel de revenus complémentaires.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Loon-Plage
• Immeuble mixte avec local commercial et deux studios meublés
• Local commercial loué 1 250 € par mois
• Revenus locatifs estimés à près de 29 000 € par an
• Compteurs électriques distincts et sous-compteurs d’eau par lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.