Immeuble bureaux libre - 197 m² - Gognies-Chaussée

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gognies-Chaussée, offrant une surface totale de 197 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux d'environ 130 m² au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme café, ce qui en fait un véritable atout pour un projet entrepreneurial. La partie habitation, accessible à l'étage, comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi que deux bureaux pouvant être transformés en chambres supplémentaires ou en espaces de travail. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de sanitaires séparés et de divers espaces de rangement tels qu'une cave et un grenier. En extérieur, vous profiterez d'un terrain et d'un garage, ajoutant à la praticité de cet ensemble immobilier. Bien que le DPE indique une consommation énergétique élevée (classe F), ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant. N'attendez plus pour visiter cet immeuble qui saura répondre à vos ambitions professionnelles et personnelles.

Atouts

• Local commercial de 130 m²
• Appartement avec deux chambres et bureaux
• Cave et grenier inclus
• Garage et terrain attenant
• Potentiel de valorisation important
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.