Immeuble commerce occupé - 195 m² - Senonches

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 195 m², idéalement situé au cœur de Senonches (28250), une 'Cité de Caractère' prisée. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour les investisseurs, offrant un rendement locatif attractif de 7 %. L'immeuble comprend deux appartements distincts, dont l'un est déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, dispose d'une surface de 79 m² et a été récemment rénové. Il offre un accès PMR, une pièce de vie spacieuse, deux chambres confortables et une salle de douche moderne. Le deuxième appartement, un triplex de 110 m², se distingue par son garage privatif, sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et tomettes authentiques, ainsi que trois chambres spacieuses. Ce bien allie confort et charme, faisant de cet immeuble un choix idéal pour une famille ou une location haut de gamme. Avec un prix au m² très compétitif et une faible taxe foncière, cet investissement promet une valorisation patrimoniale intéressante. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché dynamique avec une forte demande locative.

Atouts

• Rendement locatif brut de 7%
• Deux appartements distincts, dont un déjà loué
• Garage privatif avec porte électrique
• Rénovations récentes et confort moderne
• Emplacement stratégique au cœur de Senonches
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.