Immeuble d'habitation
occupé- 195 m2 - Cuxac-D'Aude

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 27 Rue du Château d'Eau à Cuxac-d'Aude. Avec une surface totale de 195 m², cet immeuble abrite quatre appartements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios confortables, chacun doté d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau. Les loyers de ces studios s'élèvent respectivement à 256 € + 9 € de charges et 288 € + 12 € de charges. Au premier étage, un T3 spacieux vous attend, avec une vaste pièce à vivre, une cuisine équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau, le tout pour un loyer de 485 € + 10 € de charges. Enfin, au deuxième étage, un autre T3 avec mezzanine surplombant le salon, équipé de deux chambres et d'une salle d'eau, génère un loyer de 520 € + 10 € de charges. Aucun travaux ne sont à prévoir, garantissant ainsi un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif dans une commune dynamique. Pour toute visite, contactez Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 331 €.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements entièrement loués
• Rentabilité immédiate
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement idéal à Cuxac-d'Aude
• Classe énergie C, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.