Immeuble commerce occupé - 194 m² - Lanester
56600 LanesterPrix de vente
465 743 €
Loyers annuels
31 800 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé de Lanester. Avec une surface généreuse de 194 m², cet immeuble en parfait état se compose d'un studio, de deux T2 et d'un T3, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. De plus, un T2 nécessite quelques finitions, offrant une opportunité de valorisation supplémentaire. Les locataires en place assurent une rentabilité stable, tandis que les places de parking et les caves ajoutent à l'attrait de cette propriété. Avec un loyer annuel potentiel de 31 800 euros, cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Atouts
- Emplacement privilégié dans un quartier recherché
- Immeuble en parfait état avec locataires en place
- Loyer annuel potentiel de 31 800 euros
- Opportunité de valorisation avec un T2 à rénover
- Places de parking et caves disponibles
- DPE : D
Surface
194 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 465 743 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 800 € |
| Loyers mensuels | 2 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 401 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
372 594 €
Coût total des intérêts
146 021 €
2 161 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+489 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
