Immeuble commerce occupé - 194 m² - La Garde

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Description

Situé à La Garde, cet immeuble de rapport de 194 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, idéal pour un investissement rentable. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de bouche avec des dépendances et une cour intérieure, actuellement occupé et loué, assurant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement T3 est en cours de rénovation, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur locative une fois les travaux achevés. Le deuxième étage accueille également un appartement T3, actuellement occupé et loué, garantissant une stabilité financière. Toutefois, il est important de noter que des travaux structurels importants sont à prévoir, et un rapport détaillé ainsi qu'un devis sont disponibles pour les potentiels acquéreurs. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement de premier ordre
• Commerce de bouche loué au rez-de-chaussée
• Deux appartements T3, dont un en cours de rénovation
• Revenu locatif annuel actuel de 19 900 €
• Travaux structurels à prévoir avec rapport et devis disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.