Immeuble commerce occupé - 193 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur du quartier Saint-Martin à Périgueux, cet immeuble de rapport de 193 m² se révèle être une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs avisés. Composé de six appartements tous loués, cet immeuble génère des revenus fonciers nets de 25 796 EUR par an. La diversité des logements, allant du T1 bis au T2, permet de répondre à une demande variée sur le marché locatif. Les appartements, bien entretenus, offrent un bon potentiel de rentabilité, avec des baux en cours qui garantissent un revenu stable. De plus, des travaux récents d'isolation ainsi que le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal et une gestion efficace des coûts énergétiques. À l'arrière de l'immeuble, une petite cour commune ainsi que quatre grandes caves offrent des possibilités d'optimisation de la rentabilité, notamment par la création de box de rangement. Avec toutes les commodités à proximité (écoles, gare, commerces, transports), cet immeuble représente une valeur sûre et un choix judicieux pour un investissement immobilier pérenne.

Atouts

• Immeuble en excellent état général
• Revenus fonciers nets de 25 796 EUR/an
• 6 appartements tous loués
• Travaux d'isolation récents et fenêtres en PVC double vitrage
• Possibilité d'optimisation de rentabilité avec caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.