Immeuble commerce occupé - 193 m² - Choisy-le-Roi

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Choisy-le-Roi. Avec une surface totale de 193 m², ce bien rare pour investisseurs se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des gares RER C et D, permettant un accès rapide à Paris en seulement 15 minutes. Proposé à un prix compétitif de 3 031 € le m², bien en dessous du prix moyen du marché, cet immeuble représente une opportunité unique de création de valeur. Composé de trois niveaux plus un sous-sol, il abrite un appartement de type F2 de 46 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements F4 de 74 m² aux premier et deuxième étages. Les travaux récents incluent une isolation thermique par l'extérieur et une toiture entièrement refaite, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est entièrement loué, avec des paiements réguliers à jour et aucune vacance locative à prévoir. En outre, la possibilité de mise en copropriété offre une flexibilité intéressante pour l'avenir. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité avec une bonne rentabilité.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Emplacement stratégique près des gares RER
• Rendement locatif attractif
• Aucune vacance locative à prévoir
• Possibilité de mise en copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.