Immeuble commerce occupé - 193 m² - Choisy-le-Roi

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Description

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Choisy-le-Roi, cet immeuble de rapport de 193 m² est proposé à la vente en bloc au prix de 579 900 €. Il comprend trois logements répartis sur trois niveaux : un appartement de type F2 de 46 m² au rez-de-chaussée et deux appartements de type F4 de 74 m² aux premier et deuxième étages. La propriété dispose également de quatre boxes fermés au fond de la parcelle et de trois caves en sous-sol. L’immeuble est actuellement entièrement loué, avec des paiements réguliers. Les informations détaillées sur les loyers sont disponibles sur demande. Une mise en copropriété avec revente des logements en lots est également envisageable. Les logements pourront être récupérés aux dates indiquées par le vendeur : 18 mars 2026, 26 septembre 2026 et 14 juillet 2027. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation thermique par l’extérieur de la façade arrière et du porche en 2022, la réfection complète de la toiture en zinc et l’installation d’une VMC hygroréglable. Les gares RER C de Choisy-le-Roi et RER D de Créteil-Pompadour sont accessibles à pied, offrant une desserte vers Paris et le sud francilien. Commerces, établissements scolaires, bords de Seine et parc interdépartemental des sports se trouvent également à proximité. DPE : E.

Atouts

• Immeuble de rapport de 193 m² comprenant trois logements
• Entièrement loué avec paiements réguliers
• Quatre boxes fermés et trois caves
• Travaux récents : toiture, isolation extérieure et VMC
• À proximité des gares RER C et RER D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.