Immeuble commerce libre - 192 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Pont-Saint-Esprit, d'une surface totale de 192 m², offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composé de six appartements d'environ 30 m² et d'un local commercial indépendant de 60 m², cet immeuble se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec de grandes baies en aluminium récentes, à aménager selon vos besoins, ainsi que deux appartements de type 2, prêts à être habités. À l'étage, quatre autres logements de même typologie, dont un à finaliser avec les matériaux déjà sur place, complètent cette offre. L'immeuble est équipé de caractéristiques techniques avantageuses, telles qu'une toiture récente avec panneaux solaires, du double vitrage, et des volets à installer. Le sous-sol offre une grande cave pour le stockage, ainsi qu'un local technique pour les panneaux photovoltaïques. Avec un revenu net annuel estimé à 42 329 €, cette propriété est une opportunité séduisante pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier rentable. Aucun locataire n'est en place, offrant ainsi une flexibilité totale pour élaborer votre stratégie locative. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour les appartements et le local commercial, ces améliorations rapides promettent d'accroître l'attractivité et le rendement de ce bien. La taxe foncière est de 3 271 €. Envisagez également un emplacement publicitaire sur la façade pour générer des revenus additionnels. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements et un local commercial
• Revenu net annuel estimé à 42 329 €
• Toiture récente avec panneaux solaires
• Emplacement publicitaire potentiel pour revenus additionnels
• Aucun locataire en place, libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.