Immeuble d'habitation occupé - 192 m² - Lille
59000 LillePrix de vente
370 000 €
Loyers annuels
23 748 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 931 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à la limite de Ronchin et de Lille Sud, à proximité des lycées Faidherbe et Gaston Berger. Avec une surface totale de 192 m², cet immeuble se compose de trois logements de type T3, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 loué à 769 euros, tandis que le premier étage accueille un autre T3 loué à 600 euros. Enfin, au deuxième étage, un T3 également loué à 610 euros. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La taxe foncière s'élève à 2931 euros. Pour toute demande de visite, il sera demandé de présenter une étude de financement de la banque ou d'un courtier afin d'assurer une transaction fluide.
Atouts
- Immeuble avec 3 appartements loués
- Rendement locatif attractif
- Proximité des établissements scolaires
- Taxe foncière maîtrisée
- Emplacement stratégique entre Lille et Ronchin
- DPE : D
Surface
192 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 370 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 748 € |
| Loyers mensuels | 1 979 €/mois |
| Charges annuelles | 2 931 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 927 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
296 000 €
Coût total des intérêts
116 003 €
1 717 €
sur 20 ans
0.3 %
cash-on-cash annuel
+18 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
