Immeuble d'habitation occupé - 191 m² - Rouen

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Description

Situé rue Saint-Maur à Rouen, à environ cinq minutes à pied de la gare et de ses liaisons en TER, métro et bus, cet immeuble de rapport développe 191 m² sur une parcelle de 288 m². Il comprend sept logements de type T1 ou studio, répartis sur quatre niveaux. Quatre appartements sont annoncés comme actuellement loués, tandis que trois présentent un loyer potentiel, offrant la possibilité de poursuivre la mise en location selon le projet de l’acquéreur. Les loyers indiqués représentent un total potentiel de 3 855 € par mois, soit 46 260 € par an. L’annonce fait état d’un rendement de 8 %, à apprécier au regard du prix d’acquisition et des charges, de la fiscalité et des éventuels travaux. La proximité de la gare et des transports en commun constitue un atout pour attirer les locataires dans un secteur décrit comme très recherché. Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de plusieurs logements, ou à un opérateur envisageant une opération de revalorisation. La répartition des appartements et les niveaux de loyers annoncés sont à vérifier lors de la visite, notamment la situation locative et le potentiel des logements non loués.

Atouts

• Immeuble de 7 logements
• Surface totale de 191 m² sur une parcelle de 288 m²
• À environ 5 minutes à pied de la gare de Rouen
• 4 logements annoncés comme actuellement loués
• Loyers potentiels annoncés de 3 855 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.