Immeuble bureaux occupé - 191 m² - Paulhaguet

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Description

Situé au cœur de Paulhaguet, cet immeuble de rapport de 191 m² se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement locatif attrayante. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'une chambre avec une pièce de vie et une salle d'eau, précédemment loué 290 EUR par mois. Au 1er étage, le deuxième appartement dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une terrasse, avec un loyer antérieur de 345 EUR. Enfin, le 2ème étage abrite un appartement spacieux avec séjour, cuisine, chambre et une mezzanine, anciennement loué 485 EUR par mois. Les parties communes comprennent un hall d'entrée et un local, avec trois compteurs électriques pour chaque appartement. La toiture est en bon état, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout, avec des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage au gaz. Avec une rentabilité brute de 9,95 % et des revenus locatifs mensuels atteignant 1 120 EUR, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs, notamment grâce à son potentiel d'optimisation et de repositionnement.

Atouts

• Immeuble déjà divisé en trois logements
• Rentabilité brute de 9,95 %
• Potentiel d'optimisation des loyers
• Proximité de places de stationnement
• Configuration fonctionnelle avec espaces annexes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.