Immeuble d'habitation libre - 191 m2 - Bourbourg

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport de 191 m² situé à Bourbourg (59630) représente une opportunité d'investissement rare, offrant deux espaces distincts et entièrement indépendants. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 71 m², lumineux et spacieux, avec une pièce de vie de 47 m², une cuisine aménagée moderne de 11 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'entrée indépendante permet un accès direct depuis l'extérieur, assurant à la fois intimité et praticité. Au premier étage, un triplex de 120 m², également avec accès indépendant, propose trois grandes chambres modulables, deux salles de douche et un chauffage électrique récent et performant. Chaque espace dispose de son propre compteur Enedis, offrant des possibilités de gestion simplifiée pour les futurs propriétaires. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs tout en ayant la possibilité d'y vivre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 300 et 1 800 euros, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Deux espaces indépendants : appartement et triplex
• Entrées séparées pour chaque unité
• Chauffage électrique récent et performant
• Possibilité de revenus locatifs
• Diagnostics DPE : D (189 kWh/m².an) et GES : B (6 kg CO²/m².an)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.