Immeuble mixte occupé - 190 m² - Sainte-Catherine

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Description

Situé en plein cœur de Sainte-Catherine-lès-Arras, cet immeuble de rapport de 190 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial d'environ 160 m², actuellement loué à 2 650 € TTC par mois, incluant les charges. Ce dernier bénéficie d'un nouveau bail signé en septembre, garantissant une rentabilité stable et prévisible. À l'étage, un appartement de type 2 avec un espace extérieur vient compléter ce bien, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. La configuration mixte de l’immeuble permet de diversifier les sources de revenus tout en profitant d'un emplacement recherché. Cet investissement est idéal pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier solide tout en profitant d'un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre portefeuille immobilier dans une zone dynamique à proximité d'Arras.

Atouts

• Emplacement stratégique à Sainte-Catherine-lès-Arras
• Local commercial de 160 m² actuellement loué
• Nouveau bail signé en septembre, loyer de 2 650 € TTC charges comprises
• Appartement T2 avec espace extérieur pour un revenu locatif additionnel
• Configuration mixte optimisant les revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.