Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé des Hauteurs de Jacquard à Saint-Étienne. Avec une surface totale de 190 m², cet immeuble comprend quatre logements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement. Le T4 spacieux de 73 m², agrémenté d'une terrasse de 25 m², est actuellement loué à 860 euros, garantissant un revenu immédiat. Le T3 de 45 m², avec sa terrasse privative de 30 m², est récemment libre et peut être reloué entre 650 et 700 euros après quelques travaux de rafraîchissement. Les deux T2 en duplex, respectivement de 42 m² et 30 m², sont actuellement loués à 460 euros et 375 euros. Le potentiel locatif annuel s'élève à 28.000 euros lorsque tous les appartements sont occupés, offrant un rendement attractif. De plus, la taxe foncière annuelle est de 2078 euros, ce qui contribue à une gestion financière saine. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Quatre logements distincts
• Rendement locatif potentiel de 28.000 € par an
• Terrasses privatives pour certains appartements
• Quartier prisé des Hauteurs de Jacquard
• Opportunité d'investissement avec travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.