Immeuble commerce occupé - 190 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 Chemin de la Hunaudais, à Nantes. Avec une surface généreuse de 190 m², cet immeuble comprend 9 logements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité attractive. À proximité du tramway L1, ainsi que de divers commerces et écoles, cet emplacement est parfait pour les locataires souhaitant allier confort et commodité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios de 16 à 17 m², chacun équipé d'un coin nuit avec kitchenette et d'une salle d'eau séparée. Le premier étage abrite également 3 studios identiques, tandis qu'au deuxième étage, 3 duplex de 20 à 23 m² se composent d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit à l'étage. Les logements bénéficient d'une bonne classification énergétique, allant de D à C, à l'exception d'un studio au rez-de-chaussée classé E. L'immeuble offre également un local à vélos, une buanderie commune et une cour, le tout avec des charges réduites grâce à la monopropriété. Avec une rentabilité de 5,47 % et des revenus annuels hors charges s'élevant à 41 244 €, cet investissement est à ne pas manquer.

Atouts

• 9 logements entièrement loués
• Proximité tramway L1 et commodités
• Rentabilité de 5,47%
• Local à vélos et buanderie commune
• Faibles charges d'entretien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.