Immeuble commerce occupé - 190 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 Chemin de la Hunaudais à Nantes, offrant une surface totale de 190 m². Composé de 9 logements entièrement loués, cet immeuble génère un revenu annuel hors charges de 41 244 €, ce qui représente une rentabilité attrayante de 5,47%. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des transports en commun, avec la ligne de tramway L1 à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois studios lumineux de 16 à 17 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois autres studios identiques complètent l'offre. Le deuxième étage est dédié à trois duplex de 20 à 23 m², offrant un espace de vie agréable avec kitchenette, salle d'eau, et un coin nuit à l'étage supérieur. Tous les logements affichent des performances énergétiques allant de D à C, sauf un studio au rez-de-chaussée classé E. L'immeuble dispose également d'un local vélo, d'une buanderie commune et d'une cour. Les charges sont faibles grâce à la monopropriété et un entretien réduit. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 9 logements
• Rentabilité attractive de 5,47%
• Proximité du tramway L1 et des commodités
• Faibles charges d'entretien
• Performance énergétique de D à C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.