Immeuble commerce occupé - 190 m² - Longwy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Longwy, à proximité de la Place Darche. Avec une surface totale de 190 m², cet immeuble se compose de 7 lots, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 70 m², actuellement loué, bénéficiant de vitrines attrayantes et d'une cave. Les étages supérieurs accueillent des studios meublés, dont 2 sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le 2ème étage dispose de deux autres studios, dont un est également occupé. Au dernier étage, deux studios sous combles attendent d'être rénovés pour maximiser le potentiel locatif. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 46 000 €, charges comprises, et un système de chauffage collectif au gaz tout neuf, cet immeuble présente un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Longwy
• Rendement locatif attractif de 46 000 € par an
• Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrines
• Studios meublés avec taux d'occupation élevé
• Chauffage collectif gaz neuf, électricité collective
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.