Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Les Herbiers

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Description

Situé aux Herbiers, cet immeuble de rapport de 190 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec un projet de rénovation et d’aménagement conçu pour créer six appartements T2 indépendants. La configuration, sans espace commun, permet de proposer des logements adaptés notamment aux jeunes actifs, aux couples et aux personnes seules, tout en répartissant le risque locatif entre plusieurs lots. Les revenus prévisionnels annoncés s’élèvent à 3 540 € par mois, soit 42 480 € par an. Le projet est présenté comme une opération clé en main, avec un accompagnement prévu de l’acquisition à la remise des clés après rénovation : conception, travaux, optimisation des surfaces et préparation à la mise en location. Au prix affiché de 508 787 €, le bien représente environ 2 678 €/m², un positionnement annoncé comme compétitif pour un immeuble rénové dans le secteur des Herbiers. Les loyers indiqués sont prévisionnels et restent à confirmer selon la réalisation du projet et les conditions de mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : BER-002.

Atouts

• Projet de 6 appartements T2 indépendants
• Revenus locatifs prévisionnels de 42 480 € par an
• Configuration sans espace commun
• Accompagnement annoncé de l’acquisition à la mise en location
• Prix affiché d’environ 2 678 €/m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.