Immeuble d'habitation occupé - 463 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Situé dans une rue calme de Caudebec-lès-Elbeuf, cet immeuble de rapport développe 463 m² habitables (509 m² au sol) sur une parcelle de 607 m². Il comprend actuellement neuf logements loués, du studio au trois-pièces, ainsi que deux logements à réhabiliter entièrement. Les greniers offrent par ailleurs la possibilité d’étudier la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cour privée propose huit emplacements de stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Les loyers en place s’élèvent à 3 718 € mensuels hors charges. La remise en état des deux logements pourrait permettre de compléter les revenus locatifs d’environ 1 500 € par mois. L’immeuble dispose de trois cages d’escalier et les appartements sont équipés d’un chauffage électrique. Les diagnostics énergétiques indiqués pour 2026 font état de deux logements classés C, trois classés D, trois classés E et un classé G. Bien géré, l’ensemble bénéficie de loyers à jour et de baux dont la plupart sont assortis de cautionnements, essentiellement personnels. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation lié aux travaux et aux possibilités d’aménagement.

Atouts

• Neuf logements actuellement loués
• Loyers en place de 3 718 € mensuels hors charges
• Potentiel de revenus locatifs complémentaires après travaux
• Possibilité d’étudier la création de deux logements dans les greniers
• Cour privée avec huit emplacements de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.