Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Montbéliard

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Description

À Montbéliard, cet immeuble de rapport de 420 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend huit appartements : deux T4, trois T3 et trois T2. Les logements sont tous loués, dont un occupé par le propriétaire, et génèrent un revenu mensuel annoncé de 4 960 €. L’immeuble a bénéficié d’équipements et d’améliorations récents : isolation extérieure réalisée en 2025, chauffage par pompe à chaleur et chaudière à pellets installés en 2025, ainsi que quatre chauffe-eau thermodynamiques de la même année. Des panneaux photovoltaïques de 6 kWc ont également été posés en 2025. La toiture date de 2000 et aucun travaux ne serait à prévoir selon l’annonce. Les espaces extérieurs comprennent cinq terrasses, dont une avec piscine pour l’appartement T4 en rez-de-chaussée. Le bien dispose également de trois garages et de neuf places de stationnement. Les diagnostics énergétiques indiquent des classes DPE B, C et D selon les logements. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 541 € et 733 €, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023. Un ensemble immobilier équipé et déjà loué, adapté à un projet patrimonial ou locatif.

Atouts

• 8 appartements : 2 T4, 3 T3 et 3 T2
• Tous les logements loués ; revenus annoncés de 4 960 € par mois
• Isolation, systèmes de chauffage et panneaux photovoltaïques installés en 2025
• 3 garages et 9 places de stationnement
• 5 terrasses, dont une avec piscine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.