Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Montbéliard

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montbéliard, offrant une superficie généreuse de 420 m². Composé de 19 pièces, cet immeuble est divisé en 8 appartements, dont 2 T4, 3 T3 et 3 T2, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel total de 4960€, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché. Les rénovations récentes, comprenant une isolation extérieure de 2025, un système de chauffage moderne par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière à pellets, assurent non seulement le confort des locataires, mais également une performance énergétique optimisée (DPE B, C et D). De plus, l'immeuble est équipé de quatre chauffe-eaux thermodynamiques, également de 2025. Les extérieurs comprennent trois garages et neuf places de parking, ainsi que cinq terrasses, dont une dotée d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet immeuble bénéficie également de panneaux photovoltaïques de 6 KWC, contribuant à la réduction des charges d'énergie. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier performant et sans travaux à prévoir.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 appartements loués
• Rendement locatif de 4960€ par mois
• Rénovations récentes : isolation, chauffage et chauffe-eaux de 2025
• 5 terrasses dont une avec piscine
• Panneaux photovoltaïques générant des économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.