Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Aubervilliers

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Description

À Aubervilliers, cet immeuble de rapport développe 255 m² habitables et comprend 10 appartements. Il est proposé en viager libre sur deux têtes, âgées de 70 et 76 ans, au prix de 615 000 €, avec une rente mensuelle de 3 498 €. Cette formule permet à l’acquéreur de percevoir les revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve des conditions propres au viager. Neuf logements sont actuellement loués. Le dixième appartement fait l’objet d’une rénovation complète et doit être prochainement mis en location. Une fois l’ensemble des lots loués, les revenus bruts annoncés s’élèvent à 7 500 € par mois, charges comprises. Ces montants sont des objectifs indiqués par le vendeur et restent à vérifier selon les baux, les charges et la situation locative effective. Situé dans un quartier en évolution, l’immeuble présente un potentiel d’investissement et de valorisation patrimoniale. La vente est proposée à prix ferme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble résidentiel composé de plusieurs logements et étudier une opération en viager libre.

Atouts

• Immeuble de rapport de 255 m²
• 10 appartements, dont 9 actuellement loués
• Viager libre sur deux têtes
• Revenus bruts annoncés de 7 500 € par mois une fois tous les lots loués
• 10e logement en cours de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.