Immeuble bureaux libre - 189 m² - Yffiniac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 189 m² idéalement situé au cœur du bourg d'Yffiniac, à proximité des commerces et des transports en commun. Cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements, offrant un potentiel de rentabilité attractif après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune desservant un T2 fonctionnel avec séjour-cuisine, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un accès à une cour intérieure de 32 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Un studio de 18 m² complète ce niveau, offrant ainsi une diversité d'espaces de vie. Le premier étage abrite deux T2, l'un avec un séjour-coin cuisine et l'autre avec un séjour-cuisine, chacun disposant d'une salle d'eau et d'une chambre. Enfin, le deuxième étage propose un T2 en duplex, avec un espace de vie lumineux, une chambre et deux bureaux, totalisant 51 m². Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif tout en bénéficiant d'un emplacement central et dynamique.

Atouts

• Emplacement central dans le bourg d'Yffiniac
• 5 appartements à rénover pour un fort potentiel locatif
• Cour intérieure de 32 m²
• Proximité des commerces et transports
• Immeuble entier avec entrée commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.