Immeuble commerce occupé - 189 m² - Salbris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'axe RD2020 à Salbris, offrant une surface totale de 189 m². Ce bien se compose de quatre unités locatives, permettant ainsi une rentabilité intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un appartement de type T2/3 nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité à un acquéreur de le personnaliser selon ses souhaits. Le grenier présente également une opportunité de créer un deuxième T2, augmentant le potentiel locatif de l'immeuble. Enfin, un dernier appartement de type T2, avec accès à une cour et des dépendances, est actuellement loué pour un loyer de 500 euros, garantissant une rentrée d'argent immédiate. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe RD2020
• Quatre unités locatives avec potentiel de rentabilité
• Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre
• Un appartement T2 loué à 500 euros
• Possibilité de création d'un T2 supplémentaire dans le grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.