Immeuble d'habitation occupé - 189 m² - Saint-Jean-D'Angély
17400 Saint-Jean-D'AngélyPrix de vente
223 650 €
Loyers annuels
19 560 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport de 189 m², idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Composé de trois logements entièrement loués, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Vous trouverez un T3 en rez-de-chaussée, agrémenté d'un charmant jardin, un T3 au premier étage, ainsi qu'un T2 au deuxième étage. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des consommations. En bon état général, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec des loyers annuels s'élevant à 19 560 €, cet immeuble assure un rendement attractif tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité des commodités et de la gare
- Trois logements entièrement loués avec des loyers annuels de 19 560 €
- Compteurs individuels pour chaque logement
- Bon état général de l'immeuble
- Potentiel locatif élevé dans une commune dynamique
- DPE : D
Surface
189 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 223 650 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 560 € |
| Loyers mensuels | 1 630 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 183 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
178 920 €
Coût total des intérêts
70 119 €
1 038 €
sur 20 ans
15.9 %
cash-on-cash annuel
+592 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
