Immeuble commerce occupé - 189 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Perpignan, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 189 m² sur 5 logements, garantissant ainsi une gestion simplifiée sans syndic de copropriété. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs mensuels de 2 270 €, soit un rendement brut attractif de 8,85 %. Chaque appartement dispose de son propre compteur, facilitant la gestion des charges. La composition de l'immeuble se décline comme suit : un studio de 9,5 m² et un appartement de 51,77 m² au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 63,35 m² au premier étage, et deux appartements T2 de 39,80 m² et 31,60 m² au deuxième étage. Bien que l'immeuble soit en bon état, des travaux d'une valeur estimée à 40 000 € sont à prévoir, offrant un levier significatif pour revaloriser les loyers et optimiser la rentabilité. Emplacement recherché à proximité des commerces et des transports, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats de 2 270 € / mois
• Rendement brut de 8,85 %
• Gestion simplifiée sans syndic de copropriété
• Possibilité de revalorisation des loyers après travaux
• Emplacement stratégique proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.