Immeuble d'habitation occupé - 189 m² - Marseille

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Description

Situé boulevard Jean Cassé, dans le 14e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 189 m² et se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un T3 de 45 m² bénéficie d’une cour privative. Le premier étage accueille deux T2 de 32 m² chacun, l’un donnant sur rue et l’autre sur cour. Au deuxième étage, deux T3 de 40 m² chacun disposent d’une mezzanine. L’ensemble est actuellement loué et génère 37 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. La taxe foncière pour 2025 est indiquée à 3 400 €. Cette configuration, avec cinq logements au sein d’un même immeuble, permet de diversifier les locations tout en centralisant la gestion. La cour privative et les mezzanines constituent des caractéristiques distinctives au sein de l’ensemble. Proposé au prix de 420 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble résidentiel déjà occupé, avec des revenus locatifs communiqués et une composition détaillée. Les informations relatives aux loyers, aux baux et à l’état des logements sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 189 m² composé de cinq appartements
• Ensemble actuellement loué
• 37 000 € de revenus locatifs annuels hors charges annoncés
• T3 du rez-de-chaussée avec cour privative
• Deux T3 avec mezzanine au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.