Immeuble d'habitation occupé - 187 m² - Villeurbanne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Villeurbanne, offrant une surface Carrez d'environ 187 m², à laquelle s'ajoutent plusieurs mezzanines pour une surface utile totale d'environ 217 m². Ce bien d'exception est parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant allier location longue durée et location meublée de courte durée. Actuellement, l'immeuble comprend un studio, trois lofts et un T2, en plus d'un studio pouvant être réaménagé. Les lofts, chacun agrémenté d'une mezzanine, sont particulièrement attractifs pour une exploitation en location meublée. En outre, un garage climatisé, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel de transformation en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La souplesse d'exploitation de cet actif est un de ses principaux atouts : il est possible d'exploiter les différents lots en location meublée longue durée ou via des plateformes de courte durée comme Airbnb, avec un rendement locatif potentiellement intéressant. La gestion de l'immeuble est simplifiée par l'absence de charges de copropriété, avec des coûts d'entretien très raisonnables. Situé dans une zone dynamique de la première couronne lyonnaise, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement pour ceux cherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant de la valorisation patrimoniale.

Atouts

• Rendement brut de 6,84%
• Mixité d'exploitation : location longue et courte durée
• Pas de charges de copropriété
• Garage aménageable en logement supplémentaire
• Zone dynamique avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.