Immeuble commerce occupé - 185 m² - Saint-Alban-De-Roche

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Description

À Saint-Alban-de-Roche, cet immeuble de rapport de 185 m² représente une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place dès l’acquisition. Il comprend huit studios de 20 à 25 m², tous actuellement loués. Chaque logement dispose de sa cuisine, de sa salle de bains et de ses toilettes, pour une configuration adaptée à la location indépendante. Le bâtiment a été entièrement rénové et les huit lots bénéficient d’un diagnostic de performance énergétique classé C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les consommations indiquées sont de 158 kWh/m²/an et les émissions de 5 kg CO₂/m²/an. Chaque studio génère un loyer mensuel annoncé de 580 €, soit 4 640 € de revenus locatifs mensuels et 55 680 € par an. Sur la base du prix affiché de 599 900 € frais d’agence inclus, le rendement brut indicatif annoncé dépasse 9,25 %. Ces éléments en font un bien à considérer pour une stratégie de constitution de patrimoine et de revenus locatifs. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble composé de 8 studios actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 4 640 € par mois
• Rendement brut indicatif supérieur à 9,25 %
• Bâtiment entièrement rénové
• DPE classé C pour les 8 lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.